金利が固定されているということは、返済額が固定されているということ。
しかも現在は長期固定金利が低水準となっております。
わずかな金利差が、将来の家計に大きな影響を及ぼします。

省エネ計算は、住宅メーカーにとって義務ではないため行わないケースがほとんどです。

しかし、当社では通常のフラット35に比べ、低い金利での住宅ローンをお施主様へご提供するために、省エネ計算を行い金利優遇を目指します。

※平成31年3月末までの申込受付、フラット35リノベ・Aプラン省エネルギー性対応の場合

仮に小さな家をつくったとしても、柱や壁を減らし間仕切りの少ない家は、広く住まうことが出来ます。

そのためには、熱を入れない、逃がさないための断熱性能が必要となります。

ただし、構造計算をしっかりとしていなければ耐震性が問題となってきます。

例えば「無印良品の家」や「SE構法の家」は、柱や壁を取り払っても耐震性が損なわれないよう、しっかりとした構造計算を行っています。

そのため、高い耐震性を保ちつつ広さを実現し、省エネ性能の向上につなげることができています。

※金利優遇は、平成31年3月末までの申込受付、フラット35Sの適用物件の場合

無印良品の家、MUJI INFILL 0、重量木骨の家は耐震・省エネ性能が優れ、優遇金利が受けられます。
(平成31年3月末までの申込受付、フラット35Sの適用物件の場合)
その他の住宅も弊社にご相談いただければ、建設業者様と設計仕様について協議しサポートさせていただきます。

土地から購入されるお施主様は、土地の仲介手数料をはじめとした、その他諸費用が多くなることがございますが、
諸費用についての融資をご用意させていただいておりますので安心です。
審査は同時に行いますので、手間はいりません。さらに、外構費用についても最長35年返済にすることが可能です。

土地取得資金、着工金、中間金、竣工金という建築資金の支払いがございますが、そうした分割の支払いにもつなぎ融資で対応できますので、ご相談ください。これは建設業者様との契約で取り決められることが多いものです。※例外もあります。

静岡銀行の無担保リフォームローンはご自宅をリフォームされる方、介護・同居・住み替えなどでリフォームをされる方が、融資金額は最高1,000万円、融資期間は最長15年返済にてご利用可能です。

無担保で融資が可能なため、現在の住宅ローンであってもお借り入れが可能です。リノベーションに伴うお借り入れの場合、中古物件購入費用の一部(※)にもご利用いただけます。

また、「当社の省エネ計算」を実施し、「省エネルギー性」「耐震工事資金」「バリアフリー」の観点にて特定の性能を満たすことが証明できれば金利が大幅に優遇されます。

静岡銀行は東京、神奈川にも営業店またはローンを中心に取り扱うローンセンターを出店しています。ぜひご活用ください。

※借入金総額に占めるリフォーム部分の割合が50%以上であることが条件です。

フラット35の団体信用生命保険や火災保険、生命保険等お客様のライフプランに合わせた保険のご提案をさせていただきます。

(株式会社セゾン保険サービス ファイナンシャルプランナーが担当いたします。)

将来のご返済が不安というお客様には、担当営業を通じて返済計画のご提案をさせていただきます。家計の見直し相談、住宅ローンお借入後の家計収支のシミュレーションを行い、安心・安全な住宅ローンの借入金額を事前に確認することができます。

借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.39％の場合

※平成30年9月において返済期間が21年以上35年以下、融資率9割以内融資の場合の金利

（SE住宅ローンサービス取扱い）

融資率とは、建設費・購入価格に対して「フラット35」の借入額が占める割合をいいます。

① 金利水準が低下している現在、長期固定金利がおすすめです。

② 変動金利は、半年間しか固定できません。フラット35は35年間変動しません。

金利が固定されていないということは、総返済額が確定していないということです。
例えば3,000万円で住宅を購入した場合、1.03%の固定金利なら総返済額は約3,575万円で確定しますが、
変動金利の場合は固定金利よりも安くなる可能性はあるものの、逆に4,000~5,000万円になる可能性もあります。

低金利の今こそ、長期固定金利で安心・安全な資産計画のチャンスです。